Geometrický plán – Všetko, čo potrebujete vedieť

Geometrický plán je dôležitý dokument, ktorý graficky znázorňuje nehnuteľnosti a ich zmeny. Slúži ako podklad pre rôzne právne úkony a zmeny v katastri nehnuteľností. V tomto článku sa dozviete všetko o geometrických plánoch – kedy ich potrebujete, aké sú ich druhy a čo všetko obsahujú.

Kedy potrebujete geometrický plán?

Geometrický plán budete potrebovať pri akejkoľvek zmene týkajúcej sa nehnuteľnosti, ktorú chcete zapísať do katastra. Najčastejšie situácie, kedy je potrebný geometrický plán, sú:

Rozdelenie pozemku: Ak chcete rozdeliť jeden pozemok na viacero menších, napríklad pri predaji časti pozemku alebo pri výstavbe.
Zlúčenie pozemkov: Ak chcete zlúčiť viacero pozemkov do jedného, napríklad pri kúpe susedného pozemku.
Zameranie stavby: Pri novostavbe, prístavbe alebo nadstavbe je potrebné zamerať stavbu a vyhotoviť geometrický plán pre kolaudáciu.
Vyznačenie vecného bremena: Ak chcete zriadiť vecné bremeno na svojom pozemku, napríklad právo prechodu alebo právo vedenia inžinierskych sietí.
Úprava hraníc pozemku: Ak chcete upraviť hranice svojho pozemku so susedom, napríklad pri spore o hranice.
Zmena druhu pozemku: Ak chcete zmeniť druh pozemku, napríklad z ornej pôdy na stavebný pozemok.

Druhy geometrických plánov

Geometrické plány sa delia na niekoľko druhov podľa účelu, na ktorý sa vyhotovujú:

Geometrický plán na rozdelenie pozemku: Slúži na rozdelenie jedného pozemku na viacero menších. Obsahuje grafické znázornenie pôvodného pozemku a novovzniknutých pozemkov s ich parcelnými číslami, výmerami a druhmi pozemkov.
Geometrický plán na zlúčenie pozemkov: Slúži na zlúčenie viacerých pozemkov do jedného. Obsahuje grafické znázornenie pôvodných pozemkov a novovzniknutého pozemku s jeho parcelným číslom, výmerou a druhom pozemku.
Geometrický plán na zameranie stavby: Slúži na zameranie novostavby, prístavby alebo nadstavby. Obsahuje grafické znázornenie stavby s jej pôdorysom a umiestnením na pozemku.
Geometrický plán na vyznačenie vecného bremena: Slúži na grafické znázornenie vecného bremena na pozemku. Obsahuje grafické znázornenie pozemku s vyznačením rozsahu vecného bremena.
Geometrický plán na úpravu hraníc pozemku: Slúži na úpravu hraníc pozemku so susedom. Obsahuje grafické znázornenie pôvodných a nových hraníc pozemku.
Geometrický plán na zmenu druhu pozemku: Slúži na zmenu druhu pozemku. Obsahuje grafické znázornenie pozemku s uvedením pôvodného a nového druhu pozemku.

Obsah geometrického plánu

Geometrický plán obsahuje tieto náležitosti:

Grafická časť: Obsahuje grafické znázornenie nehnuteľnosti pred zmenou a po zmene, s uvedením parcelných čísel, druhov pozemkov a ich výmer.
Výkaz výmer: Obsahuje číselné údaje o výmerách pozemkov pred zmenou a po zmene.
Overenie: Geometrický plán musí byť overený autorizovaným geodetom a kartografom a úradne overený Správou katastra.

Vyhotovenie geometrického plánu

Geometrický plán môže vyhotoviť len autorizovaný geodet a kartograf. Pri výbere geodeta sa informujte o jeho skúsenostiach a cenách. Po vyhotovení geometrického plánu ho geodet predloží na úradné overenie Správe katastra.

Záver

Geometrický plán je dôležitý dokument, ktorý budete potrebovať pri akejkoľvek zmene týkajúcej sa nehnuteľnosti. Dúfame, že vám tento článok pomohol lepšie pochopiť, čo to geometrický plán je a kedy ho budete potrebovať. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.